Condomínios
O financeiro e a burocracia do seu condomínio em dia, com transparência para o síndico e para os condôminos.
Área condominial
Condôminos acompanham boletos, prestações de contas e documentos online.
O que fazemos
- Emitimos os boletos da taxa condominial e controlamos quem pagou e quem está em atraso.
- Cobramos a inadimplência dentro do que a lei e a convenção permitem.
- Pagamos as contas do condomínio (energia, água, fornecedores e prestadores) e guardamos o comprovante de cada despesa.
- Prestamos contas todo mês, com balancete e documentos organizados para o síndico e o conselho.
- Preparamos as assembleias: edital conforme a convenção, pauta, previsão orçamentária e ata.
- Controlamos as manutenções obrigatórias (caixa d'água, dedetização, extintores, para-raios, alvará dos Bombeiros e seguro), com aviso antes de cada vencimento.
- Folha e obrigações dos funcionários do condomínio (eSocial, DCTFWeb e FGTS Digital), com o nosso DP.
- Contabilidade e obrigações fiscais do condomínio: retenção de impostos sobre os serviços contratados (INSS, Imposto de Renda, PIS/COFINS/CSLL e ISS, quando houver), EFD-Reinf, DCTFWeb e eSocial (funcionários, síndico remunerado e autônomos), além do acompanhamento da Reforma Tributária, que traz a nota fiscal de serviço eletrônica (NFS-e) para as taxas condominiais a partir de dezembro de 2026.
Para quem é
- Condomínios residenciais, verticais e horizontais
- Condomínios comerciais e mistos
- Síndicos moradores que querem apoio profissional sem perder o controle
- Síndicos profissionais que precisam de retaguarda administrativa e contábil
Por que a Delta
- Contabilidade, DP e fiscal no mesmo escritório
- Gestão online, com cada lançamento acompanhado do comprovante digital
- Pasta digital por condomínio, organizada por mês
- Alertas de manutenções e documentos a vencer
- Atendimento presencial em Florianópolis e em Palmeira das Missões
- Acesso online para síndico e condôminos
Perguntas frequentes
A Delta substitui o síndico?
Não. O síndico continua sendo o responsável legal. A Delta cuida da parte administrativa, financeira e contábil e apoia as decisões dele.
Como o síndico acompanha as contas?
Todo mês recebe a prestação de contas, com receitas, despesas e comprovantes, todos registrados no sistema.
Vocês ajudam com a inadimplência?
Sim. Controlamos os atrasos, fazemos a cobrança amigável e orientamos o síndico sobre multa (até 2%), juros e os próximos passos.
A Delta prepara a assembleia?
Sim: edital de convocação conforme a convenção, pauta, previsão orçamentária e ata.
O condomínio vai ter que emitir nota fiscal?
A partir de 01/12/2026, a regra nacional prevê a NFS-e na cobrança das taxas condominiais. Ainda há pontos sem orientação oficial, principalmente para o condomínio que não optou pelo regime regular do IBS e da CBS. Acompanhamos o tema e orientamos cada condomínio.
Quanto custa?
Depende do tamanho do condomínio e dos serviços contratados. Fale com a gente e receba uma proposta.